Интернет-магазин климатического оборудования Термокомфорт

Еще на стадии заказа проекта приходится решать весьма непростой вопрос: из каких материалов строить дом? Первое место по спросу среди стройматериалов занимает кирпич. Строить дома из кирпича предпочитают почти 50 % российских граждан. Среди основных преимуществ кирпича стоит назвать долговечность и прочность. Срок эксплуатации дома из кирпича без капитального ремонта специалисты строительной сферы оценивают в 100...130 лет.

С другой стороны, такие современные строительные материалы, как газобетонные или пенобетонные блоки, несмотря на их несколько меньшую цену и меньшие трудозатраты при строительстве, пока пользуются не столь большой популярностью. Скажем, на территории Московской области общее количество таких домов составляет около 16 процентов. Сегодня благодаря современным технологиям есть возможность отказаться от тяжелого фундамента и массивных стен, таким образом, существенно удешевляя строительство. Кладка из пенобетонных блоков или кирпича выполняет лишь несущую функцию, а чтобы сохранить в доме тепло рекомендуется отдавать предпочтение многослойным системам утепления в сочетании с высокоэффективными теплоизоляционными материалами. При использовании такого подхода удается не только сократить затраты на строительство дома, но и в дальнейшем сэкономить на отоплении дома и, что очень важно, увеличить долговечность постройки. Благодаря системам утепления несущим стенам обеспечивается надежная защита от колебаний температур и увлажнения. Таким образом, и увеличивается срок службы постройки.

Неизменный успех в сегменте «эконом» снискали дома, построенные из различных древесных материалов (оцилиндрованное бревно, брус). Частных застройщиков такие дома привлекают доступными ценами, а также высокой экологичностью, общей легкостью конструкции и сравнительно небольшими трудозатратами. Кстати, легкость конструкции позволяет отказаться от дорогого и массивного фундамента.

Как отмечают представители строительных компаний, все большей популярностью пользуются проекты домов, которые предусматривают применение структурных утепленных панелей (SIP), а также использование каркасной канадской технологии. Хороши такие дома тем, что на их возведение уходят считанные недели. Причем, если сравнивать с постройками из бревна или бруса, таким зданиям не требуется время для усадки – к внутренней отделке помещений можно приступать сразу. Впрочем, срок их службы сравнительно недолог и, по разным данным, составляет от 45 до 75 лет.

Далее мы сравним среднюю стоимость строительства стен из различных материалов (с учетом оплаты работы строительства) из расчета на 1 квадратный метр площади дома:

• 8…10 тысяч рублей – профилированный брус;
• 10…12 тысяч рублей – оцилиндрованное бревно;
• 17…20 тысяч рублей – клееный брус;
• 11…15 тысяч рублей – пенобетонные блоки или кирпич;
• 10…12 тысяч рублей – каркасная (канадская) технология;
• От 7 тысяч рублей – структурные утепленные панели (SIP).

Отметим, что в зависимости от того, в каком регионе строится дом, стоимость материалов и оплата труда строителей сильно различаются, а значит, заметно колебаться могут и итоговые суммы. Кроме того, стоит приплюсовать стоимость лестниц, внутренних стен и перекрытий – эти цифры в зависимости от этажности коттеджа и планировок могут различаться в разы. К расходам на строительство стен прибавим затраты на оконные конструкции. Площадь окон в доме, согласно современным нормам, должна составлять от площади постройки не менее 10 процентов. Однако все больше проектировщиков склоняются к мнению, что для российского климата оптимальным является 20...25 процентов остекления. Сегодня средняя стоимость пластиковых окон (с учетом монтажа) за 1 кв. м. составляет 7,5 тыс. рублей. Таким образом, для небольшого коттеджа, площадь которого составляет 100...150 квадратных метров, расходы составят порядка 100 тысяч рублей. Из общей стоимости «коробки» еще около 20 процентов уйдет на кровлю, при этом около половины из этой суммы будет потрачена на оплату монтажных работ.

При возведении крыши один из самых затратных компонентов – кровельное покрытие. Наиболее доступным вариантом считается металлочерепица или гибкая черепица, при покупке которой вполне удается уложиться в стоимость 220...270 рублей за один квадратный метр, а общие затраты (в т.ч. стропильная система, обрешетка, утепление и т.д.) составят за квадратный метр кровли от 800 рублей. На респектабельную керамическую черепицу придется потратить примерно в четыре раза больше, а за самые дорогие материалы – кровельную медь и сланец – придется отдать примерно 1,5...2 тыс. рублей за один квадратный метр.

Одеваем дом

Следующий этап заключается в выборе внешней отделки для коттеджа. Вариантов здесь множество – от бюджетного утепления «под сайдинг» или классического облицовочного кирпича до штукатурных композиционных фасадов. Среди наиболее доступных вариантов внешней отделки частного дома считается утепление «под сайдинг». Если говорить о стоимости такого метода, включая материалы и работу, то составляет она порядка 1 тыс. рублей за один квадратный метр поверхности фасада. Таким образом, для 1-этажного дома, общая площадь которого около 100 квадратных метров, стоить это будет не меньше 100 тыс. рублей. Такое решение отличается не только дешевизной, но и, увы, довольно коротким сроком службы.

Пластиковому сайдингу требуется периодический ремонт и замена, поскольку он отличается малой стойкостью к физическим и климатическим воздействиям. При этом сильно проиграет от такого «пролетарского» решения и внешний вид дома. Поэтому лучше всего остановить свой выбор на более долговечном и респектабельном варианте. По мнению экспертов, оптимальным для внешней отделки коттеджей и частных домов являются композиционные штукатурные системы. Благодаря такому решению здание можно наделить респектабельным внешним видом оштукатуренного монолитного дома. При этом можно существенно сэкономить на строительстве.

Если компоненты выбраны правильно и грамотно произведен монтаж, то безремонтный срок службы составит не меньше 25 лет. Стоимость штукатурной системы высокого качества стартует на рынке с отметки 850 рублей за 1 квадратный метр стены. Стоимость монтажных работ составит от 700 до 1 300 рублей за 1 квадратный метр (точная стоимость будет зависеть от сложности конфигурации фасада). Необходимо учитывать, что окупаться эти затраты будут за счет экономии на отоплении дома и уходе за фасадом. Например, для построенного в Московской области коттеджа, общая площадь которого составила 250 квадратных метров, на отделку системой «Capatect Classic» CAPAROL общие траты составили 260 тыс. руб. При этом экономия на отоплении уже за первый год достигла 30 процентов, а рыночная стоимость дома выросла на 20 процентов.

Чтобы придать частному дому колорит особняка в викторианском стиле или вид средневекового здания, используется дорогая и тяжелая отделка из натурального камня или клинкерного кирпича. Стоимость такого решения начинается от 2,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр фасада (при этом речь идет только о стоимости материалов). Впрочем, свой выбор можно остановить на более легкой и дешевой альтернативе. Речь идет о стойкой к капризам погоды облицовочной плитке Meldorfer, имитирующей цвет и фактуру кладки из клинкерного кирпича, монтируется которая на систему теплоизоляции фасадов и выступает как защитно-декоративный слой.

Так как толщина полимерно-минеральной плитки составляет всего 4...6 мм, то она, соответственно, имеет и небольшой вес, составляющий не больше 6 кг на 1 квадратный метр, таким образом, плита не перегружает ни фундамент, ни фасад. Никто не будет спорить с тем, что любой частный домовладелец стремится к тому, чтобы интересный и яркий фасад его дома не нуждался в частых и дорогостоящих ремонтах и при этом радовал глаз много и много лет. Поэтому эксперты рекомендуют отказаться от обычной композиционной системы утепления, отдав предпочтение более стойкой к погодным и механическим воздействиям, такой как, например, CAPAROL Capatect Carbon.

Армирующий слой CAPAROL Capatect Carbon наделен высокотехнологичными карбоновыми нановолокнами, которые наделяют отделку необходимыми упругостью и прочностью. Такой фасад не боится ни крупного града, ни случайных ударов бампером машины, мячом или садовым инструментов. Не боится он и экстремальных температурных перепадов, нередких солнечным зимним днем или в межсезонье.

Прочие расходы на строительство дома

Столь необходимые для комфортного проживания инженерные коммуникации (водопровод, канализация, отопления, электричество) считаются одной из самых существенных статей расходов – порядка 40 процентов от стоимости строительства «коробки» дома. Так, система теплоснабжения «под ключ», в т.ч. стоимость монтажа, наладки и самих компонентов, вынуждает заказчика выполнить затраты из расчета 3 тысяч рублей за 1 квадратный метр общей площади дома. Самой дорогой частью этой системы является отопительный котел, стоимость которого может составлять 40...70 процентов от стоимости всего оборудования. Примерно такую же сумму придется отдать за отопительные приборы. Около 20...25 процентов от стоимости оборудования составят затраты на наладку и монтажные работы.

За прокладку электропроводки в самом простом варианте придется отдать не менее 300 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома. Если речь идет о коттедже, площадь которого составляет 100...200 квадратных метров, то выйдет не меньше 60 000 рублей. Если же будущему хозяину хочется проживать в «умном доме», который позволяет с пульта ДУ управлять климатической системой, внешним видеонаблюдением, охранно-пожарной сигнализацией, освещением, то стоить это будет не меньше 1,5 тыс. рублей за один квадратный метр.

______________________________
Подготовил     В. Белогрищенко

© Копировать материалы с сайта строго ЗАПРЕЩЕНО!